Hậu Giang tiến nhanh trong phát triển đô thị

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Hậu Giang có 19 đô thị (1 đô thị loại II, 2 đô thị loại III, 16 đô thị loại V), tỷ lệ đô thị hóa đạt 30,53% (tính theo quy định tại Nghị định số 94/2022/NĐ-CP) và tỷ lệ đô thị hóa ước đạt 36,24% (tính theo dân số các phường, thị trấn và đô thị loại V). Các đô thị phát triển khá đồng bộ từ hình thái kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, các dự án bất động sản (BĐS) phát triển, nhà ở là một trong những yếu tố tác động tích cực đến tốc độ phát triển đô thị, tạo thêm diện mạo mới cho đô thị, góp phần không nhỏ vào tiến trình phát triển kinh tế - phát triển xã hội của tỉnh.

1. Đô thị là 1 trong 4 trụ cột then chốt

 

Tỉnh Hậu Giang đi lên từ gian khó, nỗ lực vượt bậc qua từng nhiệm kỳ và tiến nhanh trong quá trình đô thị hóa. Đến nay, tỉnh đã có 18 đô thị được xếp loại, tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 30%. Trong đó có 1 đô thị loại II (TP.Vị Thanh), 2 đô thị loại III (TP.Ngã Bảy, TX.Long Mỹ), 15 đô thị loại V.

Những đô thị hiện đại nâng tầm diện mạo tỉnh Hậu Giang. Nguồn: Kinh tế Môi trường.

 

Nhiệm kỳ 2020 - 2025, đô thị được xác định là một trong 4 trụ cột then chốt trong phát triển kinh tế của Hậu Giang. Vì thế, toàn tỉnh tích cực đẩy mạnh mời gọi, xúc tiến đầu tư trong, ngoài nước để phát triển đô thị.

 

Ông Nguyễn Văn Hòa - Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, cho biết, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 2234 chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cái Côn (Khu vực III, P.Ngã Bảy, TP.Ngã Bảy) có tổng diện tích hơn 667.090 m², tổng mức đầu tư dự kiến 2.024 tỷ đồng. Dự án triển khai trong 60 tháng, kể từ ngày nhà đầu tư nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất.

 

Ngày 24.5.2024, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Đề án 01 thành lập TT.Tân Long (H.Phụng Hiệp), TT.Đông Phú (H.Châu Thành) trên cơ sở toàn bộ diện tích, dân số hiện có của 2 xã Tân Long, Đông Phú. Xã Tân Long được công nhận đô thị loại V vào năm 2020 và xã Đông Phú đạt chuẩn đô thị loại V vào năm 2023. Đến nay, 2 xã Tân Long, Đông Phú đảm bảo các điều kiện và đạt đủ những tiêu chuẩn thành lập thị trấn theo quy định.

 

Cũng theo ông Nguyễn Văn Hòa, ngày 17.7 vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1021 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đông bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận. Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích hơn 1.151 ha, thuộc P.III, P.V (TP.Vị Thanh) và một phần xã Vị Đông, xã Vị Trung, xã Vị Thủy (H.Vị Thủy). Khu vực lập quy hoạch được định hướng là khu đô thị hành chính phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp, thương mại dịch vụ mới, đô thị sinh thái… gắn với các trục giao thông đường bộ, đường thủy chủ yếu như QL61, QL61C, đường tỉnh 931B, kênh xáng Xà No, kênh Mương Lộ.

 

Theo quy hoạch giai đoạn mới, Hậu Giang tiếp tục mở rộng, nâng cấp đô thị, phát triển đô thị khi có đủ điều kiện, tiêu chí gắn với công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, đô thị xanh, đô thị thông minh, giàu bản sắc và thích ứng với biến đổi khí hậu. Các nguồn kinh phí sẽ tiếp tục đầu tư TP.Vị Thanh, TP.Ngã Bảy, TX.Long Mỹ trở thành những đô thị trung tâm, hiện đại, hỗ trợ hoạt động thương mại, dịch vụ và đô thị vệ tinh phát triển. Đến năm 2030, Hậu Giang sẽ có 19 đô thị; trong đó 1 đô thị loại II, 2 đô thị loại III, 2 đô thị loại IV, 14 đô thị loại V. Tới đây, Hậu Giang sẽ có thêm 2 thị xã mới trên cơ sở nâng cấp H.Châu Thành và H.Châu Thành A.

 

Thời gian tới, Hậu Giang xác định 4 đô thị là trung tâm tổng hợp, chuyên ngành cấp tỉnh. Theo đó, TP.Vị Thanh là đô thị loại II, trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch tỉnh. TP.Vị Thanh tổ chức không gian đô thị dọc theo hai bên kênh xáng Xà No, kết nối với TP.Cần Thơ và các đô thị thuộc mạng lưới giao thông. TP.Ngã Bảy, đô thị loại III, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, là cực phát triển phía đông của tỉnh Hậu Giang. TX.Long Mỹ, đô thị loại III, đầu mối trung chuyển, chế biến nông sản công nghệ cao; kết nối với các tỉnh (Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau) theo QL61B và cao tốc Cần Thơ - Cà Mau; phát triển du lịch sinh thái và văn hóa, lịch sử. TX.Châu Thành, đô thị loại IV, phát triển đô thị công nghiệp, trung tâm kinh tế và khoa học công nghệ của tỉnh.

2. Hậu Giang quy hoạch các khu đô thị mới, sẵn sàng đón nhà đầu tư

 

Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh Hậu Giang, trong thời gian qua, ngành Xây dựng đã tích cực thực hiện quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư… sẵn sàng đón nhà đầu tư. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư đến Hậu Giang và thực hiện đầu tư nhiều dự án khu đô thị mới, khu dân cư. Đến nay, đã có nhiều dự án hoàn thành đưa vào sử dụng mang lại hiệu quả tích cực như: Khu dân cư thương mại dịch vụ TP Vị Thanh (Khu đô thị Cát Tường Western Pearl); Khu đô thị mới Ngã Bảy - TP Ngã Bảy, Khu đô thị Hưng Phát - Huyện Châu Thành,… và các dự án đang triển.

Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư Khu đô thị mới tại Vị Thanh. Nguồn: Báo Hậu Giang.

 

Thời gian qua, tỉnh Hậu Giang triển khai nhiều giải pháp hiệu quả: Đẩy nhanh tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án phát triển nhà; trong đó, chú trọng triển khai các dự án nhà ở tại các đô thị trọng điểm của tỉnh, từng bước phát triển kết cấu hạ tầng đô thị khép kín, đồng bộ và hiện đại. Từ đầu năm 2021 đến nay, tỉnh Hậu Giang đã phê duyệt, chấp thuận đầu tư nhiều dự án phát triển nhà ở đô thị trên địa bàn.

 

Vị trí chiến lược – vệ tinh của TP Cần Thơ mang đến nhiều cơ hội cho BĐS Hậu Giang phát triển, nhất là hai khu vực đẩy mạnh phát triển công nghiệp như huyện Châu Thành và Châu Thành A. BĐS công nghiệp (xây dựng nhà máy xí nghiệp, cho thuê đất, kho bãi, nhà xưởng…) tại Hậu Giang sẽ phát triển mạnh. BĐS nhà ở, đặc biệt phân khúc nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp được chú ý đầu tư trong thời gian tới.

Hậu Giang phấn đấu tăng tỷ lệ đô thị hóa đến năm 2025 đạt tối thiểu 32%. Theo đó BĐS đô thị sẽ phát triển, không chỉ ở trung tâm thành phố mà các đô thị vệ tinh kể trên cũng sẽ phát triển đồng đều. Đặc biệt là các dự án khu đô thị mới tại trung tâm TP Vị Thanh, các huyện vệ tinh; các dự án khu đô thị sinh thái ven sông, khu đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng và các dự án nhà ở dọc các tuyến đường mở mới. Hai năm gần đây, Hậu Giang phê duyệt nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư đồng thời đón nhiều DN lớn về khảo sát thực hiện đầu tư.