THÔNG TIN QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT MỞ RỘNG TP SÓC TRĂNG

Kiểm tra thông tin mới nhất, kế hoạch quy hoạch Sóc Trăng mới nhất năm 2021 và các dự án đầu tư tại TP Sóc Trăng. Chia sẻ thông tin về kế hoạch quy hoạch Sóc Trăng giai đoạn 2021-2035 và định hướng đến năm 2050. TP Sóc Trăng là một thành phố tỉnh lỵ trực thuộc tỉnh thuộc tỉnh Sóc Trăng. 

Sóc Trăng là một tỉnh ven biển của Đồng bằng sông Cửu Long, là tỉnh có nhiều truyền thống văn hóa nổi bật, độc đáo và đặc sắc, mang nhiều nét đặc trưng riêng. Trong số đó, phải kể đến “văn hoá xứ giồng”, một nét văn hóa thu hút rất nhiều khách du lịch và các nhà đầu tư. Hãy cùng chúng tôi tham khảo đồ án Quy hoạch TP Sóc Trăng! 
1. Tính chất và mục tiêu của đề án Quy hoạch TP Sóc Trăng 
- Định hướng Sóc Trăng lên đô thị loại II, trực thuộc tỉnh Sóc Trăng. Theo đó thì Sóc Trăng sẽ trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, dịch vụ, giáo dục, thể dục thể thao, khoa học kỹ thuật, y tế, công nghiệp của tỉnh.
- Định hướng Sóc Trăng trở thành đô thị tỉnh lỵ, đô thị trọng điểm loại I mang tính đầu tàu trong hệ thống đô thị của tỉnh Sóc Trăng.
- Có vị trí chiến lược tầm nhìn quan trọng về an ninh quốc phòng.
- Trở thành đô thị trung tâm, cửa ngõ của tỉnh và đại diện cho cục phát triển của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
2. Quy mô của đề án Quy hoạch mở rộng Thành phố Sóc Trăng

Quy hoạch TP Sóc Trăng trở thành khu đô thị hiện đại. Ảnh: Sưu tầm.

Diện tích tự nhiên tỉnh Sóc Trăng nghiên cứu điều chỉnh khoảng 18.424,68ha. Gồm toàn bộ địa giới hành chính TP Sóc Trăng, diện tích 7.600,86ha. Khu vực diện tích mở rộng khoảng 0,823,82ha. Thành phố có những vị trí tiếp giáp sau: 
- Phía Nam: Giáp các xã gồm xã Đại Tâm, xã Tài Văn, xã Thạnh Thới An (thuộc huyện Trần Đề), xã Tham Đôn (thuộc huyện Mỹ Xuyên).. 
- Phía Tây: Tiếp giáp với các xã, bao gồm xã Phú Mỹ (thuộc huyện Mỹ Tú), xã An Hiệp (huyện Châu Thành), xã An Ninh, xã Thuận Hưng.
- Phía Bắc: Giáp các xã gồm xã Phú Tân (thuộc huyện Châu Thành), xã Trường Khánh (thuộc huyện Long Phú).
- Phía Đông: Giáp các xã Châu Khánh (thuộc huyện Long Phú), xã Tân Hưng.
3. Thông tin và bản đồ Quy hoạch mở rộng TP Sóc Trăng 
Phân khu chức năng:
Trong hệ thống trung tâm thành phố bao gồm: Trung tâm hỗn hợp và trung tâm chuyên ngành (trung tâm hành chính; trung tâm dịch vụ, du lịch, thương mại; trung tâm văn hóa, tín ngưỡng; trung tâm thể dục thể thao; trung tâm giáo dục và đào tạo; trung tâm y tế…)
Khu dân cư đô thị bao gồm việc chuyển đổi, nâng cấp, cải tạo các khu đô thị cũ; khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn được đô thị hóa 
Các địa điểm công cộng, các cơ sở khác do chính quyền thành phố quản lý 
Không gian xanh, sân thể thao, công viên, quảng trường 
Các khu, cụm công nghiệp, khu dịch vụ cảng, kho tàng; khu công nghệ, nhà máy 
Lĩnh vực Quốc phòng An ninh 
Các khu bảo tồn phát triển nông nghiệp công nghệ cao, phát triển du lịch sinh thái và khu phát triển nông thôn

Bản đồ Quy hoạch mở rộng TP Sóc Trăng đến năm 2035 và  tầm nhìn 2050. Ảnh: Sưu tầm.

Định hướng cho kế hoạch tổ chức không gian đô thị mới ở Sóc Trăng 
Khu quy hoạch Sóc Trăng định hướng không gian đô thị mới và được chia thành 05 khu phát triển đô thị. Cụ thể là: 
Phân vùng trung tâm: đây là thành phố cũ, trung tâm lịch sử truyền thống, chủ yếu là cơ quan và chi nhánh. Là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, giáo dục của Thành phố Sóc Trăng, đồng thời là khu dân cư của thành phố. Khu sử dụng hỗn hợp, khu dân cư phân tán, khu dân cư tập trung. Phương hướng xây dựng, chuyển đổi khu vực này nhằm nâng cao vai trò, vị thế và chức năng là trung tâm giao lưu thương mại, dịch vụ, văn hóa và du lịch, khoa học công nghệ, giáo dục và đào tạo của tỉnh. 
- Phân vùng phía Bắc: Các khu du lịch, nhà vườn và homestay liên quan đến khu Đô thị và Văn hóa Hồ Nước Ngọt được hình thành và phát triển. Khu công nghiệp An Nghiệp được hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đầu tư mở rộng; đầu tư vào các cụm công nghiệp đô thị; phát triển các khu dịch vụ cảng nội địa, dịch vụ bến bãi để thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Phân vùng phía Đông: Hình thành trung tâm với trung tâm hành chính, trung tâm thể dục, quảng trường trung tâm thành phố, huyện lâm nghiệp, trung tâm dịch vụ thương mại mới, ... tạo động lực phát triển, thu hút đầu tư. Phát triển khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng phía đông và làm đẹp vùng đất kho báu ở bến phía Tây kênh Phú Hữu – Bãi Xàu.
- Phân vùng phía Tây: vị trí thuận lợi để phát triển ngành nông nghiệp công nghệ cao và phát triển công nghiệp nghỉ dưỡng, vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh đô thị và khu vực. Cũng là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố với tuyến đường  Quốc lộ 1. 
- Phân vùng phía Nam: lấy trung tâm Thị trấn Mỹ Xuyên cũ làm trọng tâm để phát triển phía Nam, hướng đến phát triển của khu dân cư. Hình thành trung tâm giáo dục đào tạo tích hợp trung tâm thương mại, khu bảo tồn Chùa Mahatup, khu tôn giáo, công viên không gian xanh đô thị.
4. Thông tin và bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Sóc Trăng
Hiện trạng sử dụng đất của Sóc Trăng 
Theo đánh giá của ông Lê Thành Trí, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng, để phục vụ và thực hiện quy hoạch của tỉnh Sóc Trăng, công tác quản lý sử dụng đất nhằm mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng; công tác quản lý kiểm kê đất đai của tỉnh, thống kê chặt chẽ tình trạng đất trong khu vực. 
Ông Lê Thành Trí cũng chỉ rõ, Ngành Địa chính phải nên thường xuyên cập nhật hiện trạng đất đai, sử dụng đất để hỗ trợ tăng cường công tác quản lý và tham mưu cho UBND tỉnh phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. 
Cơ cấu sử dụng đất

Chi tiết cơ cấu sử dụng các loại đất hiện nay tỉnh Sóc Trăng. Ảnh: Sưu tầm.

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng TP Sóc Trăng. Ảnh: Sưu tầm. 

5. Thông tin và bản đồ quy hoạch các tuyến đường giao thông trong TP Sóc Trăng
Đường bộ:
Quốc lộ 1: cầu quan trọng nối liền tỉnh Hậu Giang, TP Cần Thơ (phía Bắc), tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau (phía Nam). Các tuyến đường được quản lý theo quy hoạch chuyên ngành giao thông của tỉnh. Đoạn đường qua địa phận TP Sóc Trăng có lộ giới 55m bao gồm cả tuyến đường tránh  TP Sóc Trăng. Trong đó, đoạn đường đi qua khu vực trung tâm thành phố (có tuyến tránh), lộ giới quy hoạch 34m. Quy hoạch được định hướng là đường cấp đô thị, loại đường trục chính đô thị. 
Quốc lộ 60: có vai trò quan trọng trong việc kết nối hai tỉnh Trà Vinh và  Bến Tre ở phía Bắc. Theo quy hoạch Sóc Trăng đối với chuyên ngành giao thông tỉnh thì lộ giới đối với đoạn đường đi qua địa bàn TP Sóc Trăng là 40m (bao gồm cả đoạn tuyến tránh TP Sóc Trăng). Các tuyến đường tỉnh (932, 933, 934, 935, 938) giữ vai trò kết nối TP Sóc Trăng với các đô thị còn lại trong tỉnh. Lộ giới là 44m được quản lý theo quy hoạch chuyên ngành giao thông. Còn đối với đoạn đường chính đi qua TP Sóc Trăng được định hướng là tuyến đường cấp khu vực và có lộ giới từ 22– 35m.
Rà soát lại hướng tuyến đường trong khu vực đảm bảo đáp ứng định hướng đô thị hóa của khu vực, lộ giới quy hoạch từ 16m đến 25m. 
Dự án Đường Vành Đai 1: được quy hoạch hoàn chỉnh kết nối đồng bộ, bao gồm Quốc lộ 1 giao với đường Phú Lợi và đường Lê Duẩn. Tuyến mới đi qua đường Tôn Đức Thắng và kéo dài dọc ranh giới khu Văn hóa Hồ Nước Ngọt. Lộ giới quy hoạch từng đoạn từ 26m đến 30m. 
Dự án Đường Vành Đai 2 Sóc Trăng: theo quy hoạch Sóc Trăng, dự án được hình thành theo  định hướng các tuyến đường tránh Quốc lộ 60 và Quốc lộ 1, các tuyến còn lại đã được mở rộng và cập nhật. Với quy mô mặt cắt ngang 40m, có vai trò lề đường chính khu đô thị, đi qua các khu hành chính mới của các tỉnh kết nối với tuyến tránh Quốc lộ 1. 

Bản đồ Quy hoạch các hệ thống giao thông TP Sóc Trăng. Ảnh: Sưu tầm.

Đường thủy: 
Sông Saintard: Nằm trên kênh Phú Hữu Bãi Xậu, là tuyến giao thông thủy đạt kênh cấp III, kênh Quốc gia (tuyến TPHCM - Sóc Trăng - Bạc Liêu - Cà Mau).
Tuyến đường này không hạn chế luồng lưu thông với phương tiện đường sông. Tất cả các loại thuyền tự hành và  ghe máy các loại trọng tải lên đến 100 DWT và sà lan trọng tải 250 được phép qua lại thuận lợi. Theo định hướng quy hoạch của Sóc Trăng, sông Saintard sẽ trở thành dòng sông có vai trò trong việc vận tải thủy kết nối với cảng Đại Ngãi và cảng Trần Đề. Để phục vụ việc trung chuyển hàng hóa trong khu vực, hệ thống bến thủy nội địa đã được tiến hành triển khai xây dựng dọc hai bên bờ sông. 
Sông Maspero: là tuyến sông do tỉnh quản lý, độ sâu trung bình 2.50m, rộng trung bình 50m. Hiện sông đạt loại V, duy trì luồng lạch đủ độ sâu để các phương tiện thủy có thể hoạt động bình thường. Ngoài vai trò giao thông thủy, tuyến sông còn là tuyến cảnh quan chính của TP Sóc Trăng. Vì vậy, người ta quy hoạch phát triển dịch vụ du lịch tàu chở khách du lịch dọc theo sông.
Quy hoạch đường thủy Sóc Trăng cũng bao gồm việc khơi thông và mở rộng các kênh rạch, sông trên địa bàn thành phố. Đảm bảo rằng có đủ các phương tiện du lịch, giải trí và sản xuất gần đó. Đề xuất giải pháp xây dựng chuỗi hồ điều hòa, mục tiêu là điều tiết lượng nước của TP Sóc Trăng trong mùa khô và mùa mưa để thích ứng với biến đổi khí hậu. 
Trên đây là thông tin đề án quy hoạch Sóc Trăng chi tiết và cập nhật. Hy vọng sẽ giúp nắm bắt được tình hình đất nền khu vực Sóc Trăng, để từ đó tìm ra hướng đầu tư phù hợp nhất.
Sóc Trăng là một nơi tiềm lực kinh tế vượt trội, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng nâng cấp. Khu vực này được đầu tư phát triển nhiều yếu tố quan trọng, rất đáng để đầu tư, các nhà kinh doanh nắm bắt thị trường để sở hữu bất động sản tại đây để tăng mức sinh lợi  cho mai sau. 
Nếu Quý khách đang có nhu cầu tìm hiểu chi tiết hơn về bất động sản Hưng Phát sẵn lòng chia sẻ tư vấn giải quyết các thắc mắc hoàn toàn miễn phí. 
LIÊN HỆ 
CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT
1. Địa chỉ: Số 650 đường 3 tháng 2, KV3, phường An Bình, Q.Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
2. Hotline: 0365 38 43 39
3. Email: cty.bdshungphat@gmail.com
4. Website: www.bdshungphatct.com