SÓC TRĂNG TẠM DỪNG CÁC HOẠT ĐỘNG “PHÂN LÔ, TÁCH THỬA” GÂY GIÁ ẢO TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ

Trước phản ánh về nạn “cò đất” và loạn mua bán nhà tự phát, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng đã họp với lãnh đạo địa phương để bàn biện pháp chấn chỉnh. 

Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng - Ông Trần Văn Lâu cho rằng, hiện tượng “cò đất” và môi giới bất động sản dùng kìm bấm tờ rơi dán vào gốc cây ven đường để quảng cáo mua bán nhà đất, gây mất mỹ quan khu đô thị. Hình ảnh nhân viên kinh doanh địa ốc thường xuyên đứng trước các trường học mời phụ huynh học sinh nhận các tờ rơi, thông báo giá nhà đất gây không ít phản cảm.

Nhân viên kinh doanh bất động sản đứng trước cổng trường THCS Lê Hồng Phong, TP Sóc Trăng phát tờ rơi và thư mời mua nhà đất. Ảnh: Việt Tường

Anh Xuân Lương sinh sống tại thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên (Sóc Trăng) cho biết cứ cách khoảng vài ngày, các nhân viên bất động sản lại đứng trước cổng trường và phát tờ rơi quảng cáo. Một số sinh viên còn bị nhân viên bất động sản nhét vào tay tờ rơi quảng cáo, nhìn rất phản cảm.

Tạm dừng phân lô, tách thửa

Theo ông Trần Văn Lâu - Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng, sau khi Zing đăng bài phản ánh vấn đề “cò” có dấu hiệu thổi giá đất, loạn mua bán nhà tự phát, thì ông đã mời lãnh đạo của các huyện, thị xã và TP Sóc Trăng tổ chức một cuộc họp với Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh để thảo luận về các phương án điều chỉnh và kiểm soát cơn sốt đất. 

Lần này, chủ trương ngăn chặn đầu cơ đất đai được cụ thể hóa bằng chỉ thị do ông Lâu ký. Chỉ thị đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng tham mưu và đang được Sở Tư pháp của tỉnh Sóc Trăng thẩm định về tính pháp lý trước khi cho ban hành chính thức. 

Ông Trần Văn Lâu cho biết, để kiểm soát việc tăng giá đất, một số khu vực sẽ tạm dừng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất. 

Hai thanh niên (phải) đi bấm tờ rơi vào những cây xanh trên đường Lê Duẩn, TP Sóc Trăng để quảng cáo nhà đất. Ảnh: Việt Tường.

Theo tìm hiểu của Zing, tại cuộc họp về đất đai,các sở, ngành và lãnh đạo của địa phương thống nhất với Chủ tịch UBND tỉnh rằng chỉ xem xét việc tách thửa liên quan đến thừa kế, của cha cho con, anh cho em để phục vụ nhu cầu thực sự về nhà ở. Trong trường hợp cá nhân tách thửa với mục đích đầu cơ mà không phải để ở thì không được cơ quan chức năng xem xét.

Một lãnh đạo cấp sở của tỉnh Sóc Trăng đã giải thích, việc tách thửa để cất nhà ở là nhu cầu của người dân thì không ai có thể cấm cản, còn việc tách thửa để đầu cơ thì văn phòng đăng ký đất đai không giải quyết.Ví dụ như một người có một thửa đất rộng 1.000 m2 mà tách ra 5 thửa sau đó chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư để đầu cơ là không thể được. 
Công an đã vào cuộc

Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng cũng đã khẳng định, Trưởng Công an TP Sóc Trăng trực tiếp làm việc với lãnh đạo của một số doanh nghiệp có dự án về nhà đất để tìm hiểu các hoạt động tiếp thị bất động sản. 

Theo lãnh đạo tỉnh Sóc Trăng,những hành vi bấm, dán tờ rơi trên trụ điện, cây xanh gây mất mỹ quan thành phố nên đã ban hành Nghị định hướng dẫn xử lý vi phạm hành chính. Cách đây vài ngày, người dân đã thấy một số thanh niên bị công an yêu cầu gỡ những tấm giấy ép nhựa đóng trên những cây xanh ở khu vực khu đô thị 5A để rao bán nền nhà. Lãnh đạo Công an phường 4, TP Sóc Trăng xác nhận đã ra quyết định xử phạt hành chính những người làm mất mỹ quan đô thị.

Ông Trần Văn Lâu - Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng chỉ đạo các ngành chức năng tìm phương án kiềm chế sốt đất tại cuộc họp chuyên đề về tài nguyên và môi trường vào cuối tháng 3. Ảnh: Việt Tường.

Sau khoảng thời gian dài nhắn tin chào mời để mua nhà đất, sáng 17/4, có một số nhân viên môi giới bất động sản đã nhắn tin cho người dân để mời tham dự hoạt động sự kiện “Tuyệt tác kiến trúc nhà phố thượng lưu” được diễn ra vào sáng 18/4 tại phường 4, TP Sóc Trăng. Theo như nhân viên môi giới này, nếu khách hàng không mua nhà phố một trệt hai lầu trước giờ diễn ra sự kiện, giá sẽ tăng thêm trên 100 triệu đồng so với mức hiện tại là 3,65 tỷ đồng (chưa hoàn thiện bên trong).

Tại phường 7, TP Sóc Trăng, nhân viên môi giới đã ngừng gọi điện thoại và thay vào đó là nhắn tin mời chào đầu cơ bất động sản. Chỉ cần thanh toán trước 60%, còn lại 40% thanh toán trong vòng 4 - 6 tháng sau khi có sổ. Nếu muốn vay thì vẫn được luôn, còn không thì có thể thanh toán 40% còn lại rồi nhận sổ, nhân viên môi giới nhà đất gợi ý cho người dân.

Tại hội nghị chuyên đề đầu tiên về tài nguyên và môi trường cuối tháng 3, ông Trần Văn Lâu - Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Sóc Trăng  bày tỏ lo ngại khi thấy giá đất trên thị trường tăng cao khiến hộ nghèo, cận nghèo khó có thể tiếp cận được đất có đầy đủ thổ cư để xây nhà. Vậy nên, ông Lâu đề nghị cấp ủy, chính quyền địa phương nghiên cứu, tìm ra cách kiềm chế việc sốt đất. 

Theo ông Lưu phân tích thì với giá đất hiện nay, có người cả đời chưa mua được nhà,  thế thì họ phải ở nhà ở xã hội, tạo thêm gánh nặng cho cấp địa phương. 

Ông Lâu cũng lưu ý đến tình trạng chuyển đổi đất thổ cư tràn lan để “chạy dự án”. Theo quy định thì các gia đình ở đô thị chỉ được chuyển với mục đích 200m2 đất thổ cư, nhưng có những trường lên đến 500-600m2 đất thổ cư. Có gia đình phía trước 200m2 đất thổ cư, phía sau vài trăm mét đất thổ cư. Nhiều người thấy dự án sắp sửa làm gần tới thì chuyển thổ cư, chuyển nhiều lên để được dự án tới đền bù nhiều tiền. Có khi cán bộ cũng tiếp sức làm, không loại trừ, ông Lâu đánh giá. 

Mua đất xây nhà, kinh doanh đầu tư thì việc chọn lựa những công ty có uy tín, nhận được sự tin tưởng của khách hàng trên thị trường là rất quan trọng. 

CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT là một trong những công ty bất động sản uy tín tại Cần Thơ với nhiều dự án chất lượng và được rất nhiều Quý Khách hàng đặt niềm tin giao dịch tại công ty, một trong số dự án nổi bật Hưng Phát đang là chủ đầu tư đó là “Dự án Trung tâm thương mại và Khu dân cư thương mại Thị Trấn Mái Dầm” tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mái Dầm, ấp Phú Xuân, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (tiếp giáp giữa đường Nam Sông Hậu và đường tỉnh 925). 

Quý khách hàng muốn tìm hiểu thông tin chi tiết của dự án vui lòng liên hệ tại đây!