CHỈ THỊ CHẤN CHỈNH TÌNH TRẠNG GÂY ”SỐT ẢO” GIÁ ĐẤT SÓC TRĂNG

Trong thời gian gần đây thì một số cá nhân, giới kinh doanh bất động sản lợi dụng quy hoạch, triển khai các công trình, dự án để đầu cơ đất nền, tung tin đồn thất thiệt. Thông tin nhiễu loạn đẩy giá bất động sản lên cao và tạo ra giá đất ảo gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước và việc mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đối với người dân.
Chấn chỉnh tình trạng “sốt ảo” giá đất Sóc Trăng
Để chấn chỉnh tình trạng trên, ông Trần Văn Lâu - Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu tất cả các sở, ban ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố thực hiện trách nhiệm quy hoạch dự án, các dự án đã được phê duyệt, vùng bị ảnh hưởng của dự án, cơ chế bồi thường, chính sách của dự án trên các phương tiện truyền thông và trụ sở của đơn vị.

Ảnh: Sưu tầm

Đặc biệt khi triển khai các dự án giao thông trong đô thị, quy định thu hồi đất hai bên đường, đảm bảo thông tin đầy đủ, rõ ràng, minh bạch để người dân nắm được thông tin chính thống, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao hay tạo giá đất ảo và sốt đất ảo. 
Về phía Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai liên quan đến những cá nhân, tổ chức nước ngoài tham gia, thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Đồng thời, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai làm việc với UBND các huyện, thị xã, thành phố để đánh giá nghiêm túc tình hình quyền sử dụng đất không được chuyển nhượng, nhận tặng cho theo quy định tại Điều 191 của Luật Đất đai khi thẩm định hồ sơ quyền sử dụng đất đai. 
Đối với hộ nông dân, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định thì phải xác minh tính phù hợp của số tiền nhận chuyển nhượng. Phối hợp UBND huyện, thị xã, thành phố rà soát biến động giá đất thị trường, khi cần thiết trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất theo quy định.
Quản lý chặt chẽ việc mua bán nhà đất theo Luật Đất đai
Chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông, Bộ Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh, xử lý theo đúng pháp luật các trường hợp mua bán nhà đất trên mạng xã hội không tuân thủ luật. Quản lý chặt chẽ việc phân lô, bán nền đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai. Tăng cường việc kiểm tra, chấn chỉnh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người có quyền sử dụng đất và không xử lý các giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.
Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng cũng đã yêu cầu Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ động thực thi công tác quản lý, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện tốt các dự án bất động sản, đặc biệt là những trường hợp liên quan đến nhà ở trong tương lai, để bảo đảm các dự án bất động sản khi được đưa vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đảm bảo đủ những điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Có biện pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai những dự án nhà trên toàn tỉnh và cung cấp kịp thời nhà ở giá rẻ cho nhóm người thu nhập thấp được thuê mua.

10 năm trước thì dãy nhà trệt cuối đường số 8 của khu đô thị 5A - Thành phố Sóc Trăng có giá 290 triệu đồng đến nay tăng lên 1,2 tỷ đồng/căn. Ảnh: Việt Tường

Đặc biệt đối với UBND các huyện, thị xã, thành phố, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu tăng cường tuyên truyền nhiều hình thức công khai về chính sách, pháp luật nhà đất. Các công trình và những  dự án được quy hoạch để người dân hiểu và thực hiện đúng theo quy định, tăng cường phối hợp với các sở, ban ngành chức năng rà soát, thường xuyên báo cáo tình hình quản lý, sử dụng đất của những cá nhân, tổ chức có thuộc yếu tố nước ngoài.
Quản lý chặt chẽ quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định pháp luật; khi lập quy hoạch tổng thể và kế hoạch sử dụng đất. Trên các tuyến đường giao thông mới mở hoặc quy hoạch cho người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất song song với quy hoạch xây dựng các tuyến giao thông hạn chế việc cho phép chuyển đất nông nghiệp, nhất là đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.
Đồng thời, rà soát và chấn chỉnh thực trạng phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định. Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các xã, huyện, thị trấn thực hiện nghiêm túc việc xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp làm cơ sở cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa và đảm bảo đúng với đối tượng, đúng thủ tục theo quy định. Kiên quyết không để xảy ra trường hợp không đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng ruộng lúa …
Hoàn thiện quy hoạch công trình, dự án bất động sản và kế hoạch sử dụng đất
Sở Thông tin và Truyền thông, Đài Phát thanh, Báo Sóc Trăng và Truyền hình Sóc Trăng tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền thực trạng sốt ảo giá đất và nhiều tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội và người dân, xây dựng những chuyên trang, chuyên mục về thực trạng này nhằm cung cấp những thông tin chính thống, để tuyên truyền cho người dân hiểu ảnh hưởng tiêu cực của việc sốt đất, tăng giá ảo.
Hiện nay, do chủ trương quy hoạch các công trình trọng điểm Trần Đề, cảng Trần Đề, cầu Đại Ngãi, cộng với việc giới đầu cơ lợi dụng tăng giá đất, giá bất động sản lên cao, làm cho giá đất ở một số địa phương có diễn biến phức tạp. Vì thế, Chủ tịch UBND Sóc Trăng - Ông Trần Văn Lâu yêu cầu UBND của các huyện: Trần Đề, Cù Lao Dung và Thị xã Vĩnh Châu nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch chi tiết của công trình, dự án được công bố công khai sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt; khi giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có diện tích lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh Sóc Trăng quy định. Mỗi trường hợp cụ thể phải được xem xét cẩn thận, nếu cần, hãy báo cáo và tham khảo ý kiến ​​của UBND tỉnh Sóc Trăng trước khi giải quyết.
Mua đất xây nhà, kinh doanh đầu tư thì vấn đề pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng, và chọn lựa những công ty có uy tín, nhận được sự tin tưởng của khách hàng trên thị trường là cùng là yếu tố hỗ trợ cần thiết. 
CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT là một trong những công ty bất động sản uy tín tại Cần Thơ với nhiều dự án chất lượng và được rất nhiều Quý Khách hàng đặt niềm tin giao dịch tại công ty, một trong số dự án nổi bật Hưng Phát đang là chủ đầu tư đó là “Dự án Trung tâm thương mại và Khu dân cư thương mại Thị Trấn Mái Dầm” tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mái Dầm, ấp Phú Xuân, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (tiếp giáp giữa đường Nam Sông Hậu và đường tỉnh 925). 
Quý khách hàng muốn tìm hiểu thông tin chi tiết của dự án vui lòng liên hệ tại đây