PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN SÓC TRĂNG

 

Thị trường bất động sản Sóc Trăng là điểm đến mới của khu vực Tây Nam Bộ, bởi hạ tầng đầu tư đồng bộ thông qua hàng loạt dự án “ngàn tỷ”, vị trí chiến lược khi liền kề TP. Cần Thơ. Hiện nay, TP. Sóc Trăng là một đô thị trung tâm hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản bởi sự phát triển kinh tế - xã hội vượt bậc tại đây.

Bổ sung nhiều dự án giao thông vào quy hoạch tại Tây Nam Bộ

 

Trong giai đoạn phát triển dài hạn với tầm nhìn đến 2050, Sóc Trăng có chiến lược quy hoạch, định hình sự phát triển của toàn tỉnh. Vấn đề cần thiết hiện nay tập trung phát triển cơ sở hạ tầng góp phần tăng giao thương hàng hóa với các tỉnh, thành lân cận.

 

Hạ tầng giao thông kết nối “bế phóng” để miền Tây bứt phá. Ảnh: Sưu tầm.

 

Ngoài ra, bất động sản tỉnh Sóc Trăng đón nhận nhiều tín hiệu khả quan từ các dự án giao thông khu vực Tây Nam Bộ như: dự án đường cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, đi qua 5 tỉnh, thành phố là TP. Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Sóc Trăng, Cà Màu. 

 

Một trong những đòn bẩy giúp kinh tế xã hội Sóc Trăng bật lên đó chính là dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng vốn đầu tư hơn 68.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Cầu Mạc Đỉnh Chi vừa được khởi công xây dựng, kết nối từ TP. Sóc Trăng với tuyến đê bao ngăn mặn và đường an ninh quốc phòng, ứng cứu tàu thuyền vùng biển Trần Đề.

Bất động sản công nghiệp góp phần làm tăng giá đất tại Sóc Trăng 

 

Tỉnh Sóc Trăng đang có những nỗ lực thu hút đầu tư các khu công nghiệp sản xuất, qua đó đạt kết quả khá toàn diện trên các lĩnh vực, thúc đẩy kinh tế - xã hội tiếp tục phát triển, tạo đà cho thị trường bất động sản của tỉnh bứt phá.

Bất động sản đất nền trong khu công nghiệp tăng mạnh tại miền Tây. Ảnh: Sưu tầm.

 

Một khi nhu cầu thị trường bất động sản công nghiệp tăng lên sẽ kéo nhóm ngành xuất, nhập khẩu Logistics, đồng thời nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao. Khu công nghiệp cùng hệ thống cơ cấu hạ tầng đi kèm là “cặp bài trùng” tạo đà phát triển sầm uất cho khu vực, đặc biệt tại những nơi gần quốc lộ, tọa độ giao thông lý tưởng.

 

Chứng kiến sự tăng giá qua nhiều chu kỳ khiến nhiều nhà đầu tư mua và chờ đợi cơ hội tăng giá hoặc làm của để dành. Sở hữu đất nền cũng giúp nhà đầu tư chủ động phương án sử dụng như xây để ở, cho thuê hoặc để không cũng sinh lời mà không tốn công quản lý.

 

Tốc độ phát triển khu công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở tăng vọt. Hiện nay các khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Sóc Trăng là khu công nghiệp An Nghiệp (243ha), khu công nghiệp Trần Đề (160ha), khu công nghiệp Đại Ngãi (200ha), khu công nghiệp Sông Hậu (286ha) và khu công nghiệp Mỹ Thanh (217ha)… Theo dự kiến đến năm 2022, riêng khu công nghiệp Sông Hậu sẽ có khoảng 80.000 – 120.000 kỹ sư, chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%. Ước tính tổng số chuyên gia, lao động khu vực Sông Hậu sau khi lấp đầy các khu công nghiệp sẽ lên đến hàng triệu.

 

Bên cạnh đó, khi đất nền gần các khu công nghiệp như: khu công nghiệp An Nghiệp, khu công nghiệp Trần Đề đã có mức giá tăng mạnh. Nhưng những mức giá này vẫn tương đối dễ chịu so với giá đất ở các tỉnh, thành phố lớn hay khu vực phát triển mạnh về công nghiệp.

 

Theo giới chuyên gia nhận định, một khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên kéo theo hàng loạt các yếu tố hạ tầng đồng bộ tiện cho giao thương hàng hóa với các tỉnh lân cận, đồng thời nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao. Khi đó bất động sản tại các khu vực lân cận khu công nghiệp sẽ bước vào giai đoạn trỗi dậy mạnh mẽ. Đây cũng sẽ là thời cơ chín muồi để phân khúc đất nền trong các khu công nghiệp tăng trưởng tại Sóc Trăng.

Sóc Trăng phát triển khu dân cư hiện đại ngay trung tâm

 

Thị trường bất động sản đất nền tỉnh Sóc Trăng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và là phân khúc giữ vai trò chủ đạo trong giao dịch bất động sản giai đoạn cuối năm 2021 cũng như trung hạn 2022 - 2025, đặc biệt là những dự án sở hữu vị trí giao thông thuận lợi trên mặt tiền quốc lộ, được quy hoạch bài bản phù hợp với nhu cầu nhà ở cho gia đình trẻ và cho thuê dài hạn.

 

Song song đó, các dự án khu dân cư phức hợp được triển khai đúng tiến độ, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, các công trình công cộng, phát triển hệ thống cây xanh, không gian mở,... đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của đô thị. 

 

Tỉnh Sóc Trăng sở hữu nhiều lợi thế phát triển kinh tế - xã hội năng động, tỉnh trở thành “miền đất lành” của các nhà đầu tư bất động sản. Các khu dân cư Sóc Trăng với quy hoạch hiện đại trở thành tâm điểm khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người lao động, đồng thời thúc đẩy đô thị tỉnh nhà phát triển xứng tầm.

 

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, Sóc Trăng được ví như “gà đẻ trứng vàng” của nhà đầu tư. Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với sự tăng trưởng của tỉnh đã thúc đẩy sự phát triển sôi động thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền đô thị. Đây là thời điểm để giới đầu tư tiên phong nắm lấy cơ hội “xuống tiền” vào các dự án mới, hưởng lợi nhuận cao.