Đất nền Miền Tây - “chiếm sóng” trong 6 tháng cuối năm 2022

 

Trong các phân khúc bất động sản nhà ở tại khu vực miền Tây,  đất nền đang là kênh sinh lợi tốt nhất, đặc biệt nếu biết cách chọn và nắm giữ trong dài hạn. Các thị trường bất động sản nổi bật như: TP. Cần Thơ, Hậu Giang, Vĩnh Long… thì Sóc Trăng đang nổi lên là thị trường tiềm năng.

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ nhiều tiềm năng của giới đầu tư

 

Khu vực miền Tây sở hữu quỹ đất “sạch” dồi dào, sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, pháp lý minh bạch và chi phí đất khá mềm so với các tỉnh thành khác. Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ trở thành thị trường tiềm năng của giới đầu tư.

Cuối năm 2022 bất động sản Tây Nam Bộ tăng nhiệt. Ảnh: Sưu tầm.

 

Hạ tầng giao thông chính là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng của thị trường bất động sản tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Trong những năm gần đây, hạ tầng khu vực Tây Nam bộ nhận được sự quan tâm, đầu tư từ Chính phủ nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng gia tăng và phát triển kinh tế - xã hội.

 

Khu vực vùng Đồng bằng sông Cửu Long chính là điểm sáng mới của thị trường bất động sản với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước 1,3 đến 1,5 lần và nguồn cung mới đa dạng, được đầu tư bài bản. Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng thì nơi đây cũng được xem là điểm đến hấp dẫn và là vùng đất đầy hứa hẹn cho giới đầu tư nhờ pháp lý minh bạch, môi trường thông thoáng.

 

Có thể nhận thấy rằng những điều kiện thuận lợi mà khu vực miền Tây mang lại. Khi mà các nhà đầu tư đang rất quan tâm đến những lợi thế của khu vực này trong việc phát triển các loại hình bất động sản cao cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống chất lượng của người lao động. Nắm bắt được tiềm năng đó, các dự án khu đô thị cao cấp tại thị trường bất động sản này cũng đang chuyển mình, sẵn sàng đem tới những không gian sống mới đẳng cấp cho cư dân.

 

Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ đã cho thấy sức hấp dẫn rõ rệt từ cuối năm 2021 khi hàng loạt dự án đất nền, nhà phố liền kề, bất động sản khu công nghiệp và tiệm cận khu công nghiệp tại các tỉnh như: TP. Cần Thơ, Hậu Giang, Cà Mau, Sóc Trăng đang có số lượng giao dịch vượt dự kiến. Theo chuyên gia nhận định, bất động sản khu vực Tây Nam Bộ được đánh giá sẽ có nhiều bước đột phá trong tương lai, trở thành thị trường tiềm năng của giới đầu tư.

Dòng tiền đầu tư bất động sản hướng về đất nền khu vực Tây Nam Bộ

Thị trường bất động sản khu vực miền Tây Nam Bộ nhờ thừa hưởng nhiều tiềm năng với quỹ đất sạch, lớn để có thể quy hoạch phát triển đa dạng phân khúc từ: đất nền, căn hộ khu dân cư, bất động sản công nghiệp,… Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất còn khá “mềm” cùng biên độ tăng giá ổn định đã khiến thị trường này trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong năm 2022.

Đất nền vùng ven tỉnh âm thầm tạo “sóng” cuối năm 2022. Ảnh: Sưu tầm.

 

Khảo sát thị trường ở nhiều tỉnh, thành phố lớn tại miền Tây cho thấy có được sự chuyển dịch mạnh về bất động sản. Như vậy là nhờ sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản đã “mạnh tay” đầu tư vào các tỉnh như: Hậu Giang, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang,... với mong muốn khai phá và xây dựng một nền kinh tế đô thị bền vững.

 

Bên cạnh đó, thêm một điểm mấu chốt hấp dẫn nhà đầu tư là giá đất nền tại khu vực vùng ven còn “khá mềm” cùng với các lợi thế về hạ tầng, kết nối giao thông thuận lợi, tiềm năng về du lịch và nghỉ dưỡng với các địa điểm, di tích lịch sử, văn hóa tâm linh nổi tiếng đã hiện hữu. Đây là những điểm sáng tạo nên làn sóng đầu tư mới hướng tới nguồn khách hàng là người dân địa phương, lãnh đạo, các tiểu thương và các nhà đầu tư thứ cấp từ các thành phố lớn sẽ mạnh dạn “rót tiền” vào phân khúc này nhằm đón đầu cơ hội tại thị trường bất động sản miền Tây trong thời gian tới.
Hậu Giang - đất nền quanh khu công nghiệp sôi động

Nhờ sự kêu gọi và quan tâm, tạo điều kiện của cơ quan, ban ngành, cho các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu tham gia đầu tư nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị quy mô lớn tại Hậu Giang. Ghi nhận thị trường bất động sản Hậu Giang trong Quý II/2022, nguồn cung ở tất cả các phân khúc như đất nền, nhà phố liền kề,... được đưa ra thị trường đều là những sản phẩm chất lượng với tính pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng gần như hoàn thiện. 

 

Điều này dẫn đến lực hấp thụ nhanh chóng từ khách hàng, có những dự án "cháy hàng" vì nguồn cầu quá lớn. Hiện tại, phân khúc đất nền phụ trợ công nghiệp giữ mức quan tâm cao. Bước sang quý III/2022, thị trường Hậu Giang đang giữ một lượng hàng hấp dẫn, nguồn cung đến từ phân khúc đất nền quanh khu công nghiệp từ các dự án khu dân cư như: Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm (huyện Châu Thành), dự án KDC Minh Trí (huyện Phụng Hiệp), dự án Vạn Phát Sông Hậu(huyện Châu Thành),... những dự án sở hữu nhiều công trình tiện ích được thị trường đánh giá là đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, kinh doanh buôn bán cho cư dân sinh sống tại đây.

 

Theo các chuyên gia nhận định , với nhịp tăng trưởng kinh tế hiện tại và những lợi ích được thừa hưởng từ các công trình hạ tầng sắp được triển khai, tình hình kinh tế cũng như giá trị bất động sản  tại Hậu Giang sẽ tăng trưởng đáng kỳ vọng trong thời gian tới.