TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TÂY NAM BỘ NĂM 2022

 

Bất động sản (BĐS) Tây Nam Bộ đang lọt vào “ Tầm ngắm ” của nhiều nhà đầu tư sau đại dịch Covid - 19. Bước sang năm 2022, thị trường BĐS ở vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL) hứa hẹn còn nhiều tiềm năng “ Bứt phá ” nhờ có quỹ đất dồi dào và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển.

1. Bất động sản quanh khu công nghiệp trở nên sôi động

 

Nhân địn về thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ, ông Dương Quốc Thủy, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Cần Thơ cho rằng, năm 2022 sẽ là năm của hàng loạt dự án nhà ở giá rẻ (tỷ lệ hấp thụ gần như 100%) vì nhu cầu quá nhiều trong khi nguồn cung rất ít.

 

Tiềm năng BĐS công nghiệp năm 2022 tại khu vực sẽ có chiều hướng lan rộng sang các tỉnh thành lân cận, còn nhiều quỹ đất và thu hút đầu tư mạnh mẽ như Hậu Giang, Sóc Trăng, Cần Thơ, Vĩnh Long, An Giang.

 

Tây Nam Bộ nhiều tiềm lực phát triển bất động sản năm 2022. Ảnh: sưu tầm.

 

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến giãn cách xã hội kéo dài, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 40%, tương ứng với 4.000 sản phẩm được giao dịch thành công trên tổng nguồn cung 10.000 sản phẩm cung ứng trong năm 2021.

 

Về phân khúc đất nền, đất có vị trí vùng ven các tỉnh có giá dao động khoảng 9 triệu đồng/m2, đất nền khu vực cửa ngõ các đô thị loại 2 từ 12-25 triệu đồng/m2, khu vực cửa ngõ đô thị loại 1 từ 28-32 triệu đồng/m2, dự án trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 42 triệu đồng/m2.

 

Với thị trường BĐS năm 2022 tại khu vực Tây Nam Bộ, ông Thuỷ cho biết năm 2022 sẽ không xảy ra “sốt đất” hay “đóng băng”, mức giá dự kiến sẽ tăng bình quân trên 10% so với năm 2021. Các phân khúc giá thấp từ 1-2 tỷ đồng vẫn sẽ hấp dẫn nhà đầu tư.
2. Xu hướng thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ năm 2022

Thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển đa dạng và mạnh mẽ hơn rất nhiều so với trước đây. Mặc dù trong bối cảnh dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, nguồn cung BĐS mới hạn chế do việc giãn cách cũng như rà soát pháp lý dự án khiến nhiều nơi tăng giá cục bộ. Tuy nhiên, về trung và dài hạn, BĐS Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển, là kênh sinh lời hấp dẫn các nhà đầu tư.

 

Nhận thấy tiềm năng này, nhà đầu tư các tỉnh thành lân cận, trong đó có TP Cần Thơ đã chuyển hướng đầu tư về Sóc Trăng - một trong những thị trường vệ tinh sáng giá. Lý do xuất phát từ giá BĐS khu vực này còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh thành có tốc độ phát triển tương đương, đồng thời tỉnh này đang đón nhận nhiều gói đầu tư vĩ mô ở nhiều lĩnh vực, trong đó phải kể đến hạ tầng giao thông đường bộ, đường thủy. Và một trong những lợi thế vượt trội của Sóc Trăng là kinh tế biển tổng hợp, tiêu biểu với dự án quy hoạch xây dựng cảng biển nước sâu Trần Đề vốn đầu tư hơn 40.000 tỷ đồng.

 

Sóc Trăng cần đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Ảnh: Sưu tầm.

 

Năm 2022 nguồn cung sẽ dồi dào hơn dự kiến khoảng 11.000 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại các tỉnh như Sóc Trăng, Hậu Giang, Cần Thơ, An Giang. Đặc biệt tại một số đô thị lớn như Cần Thơ, Long Xuyên sẽ xuất hiện sản phẩm chủ đạo là căn hộ chung cư. Bên cạnh đó tại các tỉnh còn nhiều quỹ đất lớn như Sóc Trăng, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu… cũng sẽ xuất hiện xu hướng phát triển các khu đô thị sinh thái, khu dân cư hiện đại phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người dân.

 

Thu hút đầu tư trong và ngoài nước ngày càng tăng (điển hình có các tỉnh đứng đầu khu vực như Long An, Cần Thơ) và bên cạnh đó là cam kết của Chính phủ về việc bổ sung nguồn lực đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn cho vùng.

 

Năm 2022, thị trường BĐS được kỳ vọng bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là thiết yếu. Thị trường BĐS luôn là một điểm sáng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và có thể sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển hơn so với năm 2021.
3. Các tỉnh miền Tây tiếp tục thu hút đầu tư

Những tháng cuối năm 2021 và bước sang đầu năm 2022 một số dự án đã tăng giá từ 5-10%, nhất là những dự án gần khu công nghiệp và các dự án khu đô thị quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng và đảm bảo tiến độ xây dựng.

 

Hậu Giang và Cần Thơ là 2 tỉnh thu hút đầu tư trong năm qua nhờ lợi thế hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và chính sách đầu tư hấp dẫn. Hậu Giang liền kề TP Cần Thơ, vị trí thuận tiện và đặc biệt tỉnh định hướng đẩy mạnh công nghiệp giai đoạn 2021-2030 do đó thị trường BĐS cũng nhộn nhịp đặc biệt là tại khu vực tập trung các khu công nghiệp như thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.

 

Tại Hậu Giang đón đầu xu hướng phát triển đô thị công nghiệp, khu dân cư Sông Hậu còn hướng đến một hệ sinh thái đa giá trị, không chỉ đáp ứng chỗ ở cho cư dân, đội ngũ công nhân, kỹ sư làm việc tại khu công nghiệp sông Hậu, cảng Cái Cui; chủ đầu tư còn quy hoạch những tiện ích nội khu tiêu chuẩn hướng đến hình thành cộng đồng cư dân văn minh, sầm uất, nơi an cư lý tưởng cho các gia đình công nhân như công viên, siêu thị, trường học …

 

Theo đó, tiêu biểu là Dự án “Trung tâm Thương mại và Khu dân cư Thương mại thị trấn Mái Dầm” tọa lạc tại Trung tâm thị trấn Mái Dầm, ấp Phú Xuân, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang ( tiếp giáp giữa đường Nam Sông Hậu và đường tỉnh lộ 925) do CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT làm chủ đầu tư, một dự án trẻ, hiện đại, đầy đủ tiện ích với đa sắc màu của cuộc sống miền Tây sông nước. Với chủ đầu tư là một trong những công ty bất động sản uy tín tại Cần Thơ đang mở rộng đầu tư, khai thác những dự án tiềm năng kinh tế vượt trội để mang đến những sản phẩm nhà đất chất lượng, Quý Khách hàng hoàn toàn có thể đặt niềm tin lựa chọn giao dịch tại công ty để nhận ngay những đặc quyền tư vấn về dự án.

 

Hãy kết nối ngay Hưng Phát tại : 

Địa chỉ : Số 650, KV3, P. An Bình, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Hotline: 0365.384.339

Email: cty.bdshungphat@gmail.com