Tiềm năng và cơ hội phát triển thị trường bất động sản miền Tây

Thị trường BĐS Việt Nam trải qua nhiều thời kỳ phát triển và đa dạng hoá các dòng sản phẩm. Các BĐS tăng giá nhanh chóng đã đem tới nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho nhiều nhà đầu tư, đồng thời cũng có nhiều nhà đầu tư lâm vào khó khăn. Tuy nhiên, có thể thấy rằng thị trường BĐS miền Tây (khu vực ĐBSCL) lại đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền đã có sổ đỏ tại vùng ven hay các khu đô thị. 

Tiềm năng và cơ hội tốt cho thị trường bất động sản miền Tây

Tiềm năng và cơ hội phát triển của thị trường bất động sản miền Tây

Tây Nam Bộ đang được chú trọng đẩy mạnh đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông. Đây là lý do giúp thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ liên tiếp tạo sóng trong thời gian vừa qua và trở thành điểm đến lý tưởng dành cho nhà đầu tư cả nước.

1. Những tuyến cao tốc được hình thành đã tạo điểm nóng cho thị trường BĐS các tỉnh miền Tây phát triển

Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về tự nhiên và khí hậu, Tây Nam Bộ không những phát huy tiềm năng tăng trưởng nông nghiệp; đánh bắt thuỷ, hải sản, mà còn thu hút mạnh dòng vốn FDI vào các ngành công nghệ cao, năng lượng tái tạo và logistics... Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực đang được chú trọng đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đặc biệt hạ tầng giao thông, thế nên thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ liên tiếp tạo sóng trong thời gian vừa qua và trở thành điểm đến lý tưởng dành cho nhà đầu tư cả nước. 

Theo kế hoạch, đến năm 2030 toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long sẽ có 760 km đường cao tốc, đến năm 2050 là 1.180 km đường cao tốc. Trong vòng 4 năm nữa, khu vực này sẽ có thêm cầu Rạch Miễu 2 và Mỹ Thuận 2 bắc qua sông Tiền, cầu Đình Khao qua sông Cổ Chiên và cầu Đại Ngãi nối đôi bờ sông Hậu với tổng vốn đầu tư hơn 20 nghìn tỷ đồng. 

Các tuyến đường giao thông thu hút mạnh thị trường BĐS miền Tây

Đến thời điểm hiện nay, ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các đoạn tuyến cao tốc gồm Bến Lức - Trung Lương (40 km), Trung Lương – Mỹ Thuận (51 km), Cao Lãnh – Lộ Tẻ (29 km) và Lộ Tẻ – Rạch Sỏi (51 km). Những tuyến cao tốc này, không chỉ tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế và mà còn góp phần kích thích, tạo "cú hích" giúp thị trường BĐS các tỉnh miền Tây phát triển. 

2. Hậu Giang - Điểm sáng tại thị trường BĐS Tây Nam Bộ

Theo đó, bên cạnh các thị trường quen thuộc như TP. Cần Thơ, nhà đầu tư đang hướng đến những vùng đất "trẻ" hơn, sở hữu những lợi thế về vị trí địa lý, sở hữu hạ tầng giao thông thuỷ – bộ liên vùng hoàn thiện, có tiềm năng phát triển kinh tế như TP. Rạch Giá, TP. Cao Lãnh và điểm đến gần đây nhất là thị trường bất động sản Hậu Giang. 

Được đánh giá là địa phương hưởng lợi lớn từ chiến lược phát triển Tây Nam Bộ, với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông thuỷ - bộ liên vùng hoàn thiện, kinh tế phát triển vượt bậc, tỉnh Hậu Giang đã và đang không ngừng chứng tỏ sức hấp dẫn về thu hút đầu tư nói chung và BĐS nói riêng. Hàng loạt dự án BĐS mới ra đời không những nâng tầm diện mạo đô thị, kiến tạo nơi an cư lý tưởng, mà còn đưa Hậu Giang trở thành điểm đầu tư tiềm năng của thị trường BĐS Tây Nam Bộ. 

Bất động sản Hậu Giang thu hút nhiều nhà đầu tư

Hậu Giang là một tỉnh trẻ trên địa bàn Đồng Bằng Sông Cửu Long khi mới có 19 năm thành lập đã đạt được tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Cụ thể, theo số liệu được Tổng Cục thống kê về tình hình tăng trưởng kinh tế xã hội ghi nhận, nếu năm 2022 đạt top 4 cả nước và top 1 đồng bằng sông cửu Long thì quý 1 năm 2023 ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt top 1 cả nước. Công nghiệp và xây dựng là ngành có đóng góp cao nhất vào tốc độ tăng trưởng kinh tế, cụ thể là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với tỷ trọng gần 85% và tăng trưởng hơn 11%, sản xuất và phân phối điện cũng đóng góp gần 15% ngành công nghiệp, tăng trưởng 750,59%. Theo đó, chỉ số tăng trưởng kinh tế Hậu Giang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 12,67%. Đây cũng là lần đầu tiên tăng trưởng kinh tế của tỉnh Hậu Giang liên tục đạt mức cao nhất cả nước và các khu vực kinh tế đều có tốc độ tăng trưởng cao so với cùng kỳ năm trước.  

Hậu Giang đứng đầu Top về tốc độ tăng trưởng kinh tế Quý 1 năm 2023

Theo Quyết định số 892/QĐ-UBND tỉnh Hậu Giang xác định Châu Thành là đầu mối giao thông và thương mại quan trọng phía Đông Bắc của tỉnh. Một trong những trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, giáo dục - đào tạo, dịch vụ và thương mại có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng trọng tâm của Nam Sông Hậu và tỉnh Hậu Giang. Đồng thời Châu Thành cũng  là vùng phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp, dịch vụ hậu cần và logistics trọng điểm của tỉnh trong vùng đô thị và công nghiệp của tỉnh Hậu Giang và vùng Tây Sông Hậu. 

3. Dự án khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm

Khu đô thị mới 2 thị trấn Mái Dầm ra đời với quy mô là một khu đô thị đa chức năng giữa lòng huyện Châu Thành (Hậu Giang), hứa hẹn mang lại cho cư dân tương lai nơi đây một nơi an cư lý tưởng. Khu đất lập quy hoạch có diện tích khoảng 10,936ha; thuộc ấp Phú Xuân, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.  Dự án Khu đô thị mới 2 được kỳ vọng sẽ là mối nối liên thông với dự án Trung Tâm Thương Mại và KDC Thương Mại thị trấn Mái Dầm, tạo nên một tổ hợp Khu đô thị năng động, thịnh vượng với vài điểm cộng như:

• Vị trí chiến lược của dự án sở hữu vị trí mặt tiền tỉnh lộ 925 và là mảnh ghép gắn kết chặt chẽ với Trung Tâm Thương Mại và KDC Thương Mại thị trấn Mái Dầm hình thành mạch nối liên thông với Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu).
• Giáp ranh TP. Cần Thơ, dài 147km nối Bạc Liêu – Sóc Trăng và Tp. Cần Thơ.
• Khả năng kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ và các tỉnh miền tây: Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, nối liền 4 tỉnh/thành An Giang, Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng. 
• Nút giao cao tốc Cần Thơ – Cà Mau. 

Hậu Giang chào đón khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm

Thị trấn Mái Dầm (Châu Thành) được quy hoạch làm đô thị thương mại - dịch vụ công nghiệp và trung tâm đầu mối vận tải logistics thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý đến. Tạo điều kiện kêu gọi, thu hút đầu tư để khai thác lợi thế và thế mạnh của địa phương nhằm phát triển nhanh và bền vững các lĩnh vực kinh tế - xã hội, công nghiệp, thương mại - dịch vụ, du lịch và nông nghiệp trên cơ sở khai thác hiệu quả những tiềm năng, lợi thế gắn với bản sắc văn hoá, phong tục tập quán của địa phương và phù hợp với chủ trương chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hậu Giang trong thời kỳ mới. 

4. Cơ hội phát triển thị trường bất động sản miền Tây

Dự báo về thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ trong thời gian tới, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, hiện nay tốc độ tăng trưởng bình quân GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) khu vực Tây Nam Bộ cao hơn bình quân cả nước. Cùng với đó là hạ tầng giao thông vùng này ngày càng được chú trọng đầu tư xây dựng. Trong vòng 4 năm tới, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long sẽ có thêm khoảng 554km đường cao tốc, 4 cầu quy mô lớn được xây dựng. Động lực thu hút đầu tư phát triển, thị trường BĐS chắc chắn sẽ sôi động.

"Bên cạnh đó, vùng này cũng đang triển khai hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP Cần Thơ, Gilimex Vĩnh Long… Động lực thu hút đầu tư phát triển, thị trường BĐS chắc chắn sẽ sôi động trong thời gian tới", TS. Đính nhận định.

Tuyến đường mới mở ra cơ hội lớn để phát triển bất động sản miền Tây

Thời gian tới với hàng loạt những cú hích trong đầu tư hạ tầng từ những tuyến cao tốc mới và lớn hay nâng cấp mở rộng những tuyến giao thông huyết mạch, hứa hẹn đây sẽ là điểm đến mới, cũng là cơ hội lớn đối với BĐS tại miền Tây. Thay vì trước đây các nhà đầu tư địa phương sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong việc đầu tư và nắm giữ các BĐS thì khi kết nối giao thông và cơ sở hạ tầng mới sẽ tạo ra cơ hội mới các khu đô thị mới thu hút những nhà đầu tư ở TP. HCM, Hà Nội hay các địa phương lân cận đầu tư vào khu vực miền Tây, những khu vực là nút giao thông mới cho việc kết nối giao thông. Đặc biệt mạng lưới cao tốc mới là mạng lưới giúp kết nối đa trục và hướng về những trung tâm lớn của khu vực miền Tây. 

Ngày 26/5, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 892/QĐ-UBND chấp thuận Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát là chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới 2, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành với quy mô và hệ tiện ích hứa hẹn khuấy đảo thị trường bất động sản Hậu Giang.

Trong lĩnh vực bất động sản, Hưng Phát tiên phong đi đầu ứng dụng các mô hình khu đô thị hiện đại ở phân khúc bình dân và trung cấp, gồm hệ thống đất nền, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại với dịch vụ chuyên nghiệp được xem là đơn vị đầu ngành tại khu vực Tây Nam Bộ. 

Công ty Hưng Phát là chủ đầu tư của Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm

Để có được những thành công như vậy, Hưng Phát không ngừng nỗ lực phấn đấu và hoàn thiện, thấu hiểu nhu cầu và nguyện vọng của khách hàng nhằm tạo ra các sản phẩm chất lượng. Các sản phẩm của thương hiệu Hưng Phát luôn mang hơi thở của cuộc sống văn minh, hiện đại và sôi động với hạ tầng hoàn thiện, hướng đến mọi đối tượng khách hàng khác nhau. Hiện tại chủ đầu tư Hưng Phát cũng đang xây dựng hàng loạt dự án với quy mô khủng, hứa hẹn sẽ khuấy đảo thị trường bất động sản Tây Nam Bộ trong thời gian tới.