MẢNG XANH ĐÔ THỊ - XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN MỚI TẠI MIỀN TÂY
Việc hình thành những khu đô thị “xanh - sạch - đẹp” và địa điểm vui chơi công cộng chỉ mới bắt đầu. Đối với những dự án bất động sản trong tương lai. Bên cạnh đó, yếu tố ‘bền vững’ và “nhân văn” sẽ không chỉ là một xu hướng mà còn là một yếu tố quan trọng phải có trong dự án.
Mảng xanh đô thị - xu hướng an cư trong đô thị
Các mảng xanh trong khu đô thị trung tâm như: công viên, vườn cảnh, dải cây xanh dọc sông rạch, cây xanh cách ly, các cụm cây xanh tập trung,... luôn là một thành phần thiết yếu và đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển của khu đô thị.
Kiến tạo môi trường sống xanh nơi đô thị. Ảnh: Sưu tầm.
Mảng xanh đô thị góp phần quan trọng trong việc điều hoà khí hậu, cách ly tiếng ồn, tô điểm cho các công trình kiến trúc, tạo ra các không gian mở.
Lối sống xanh đang dần trở nên quen thuộc, cùng với đó mảng xanh đô thị cũng ngày càng được chú trọng hơn và trở thành yếu tố tiên quyết của cư dân khi lựa chọn nơi an cư. Trong các đô thị đang phát triển và biến đổi nhanh chóng, việc tạo lập tính đặc thù nơi chốn một cách bền vững vẫn có thể được thực hiện thông qua việc bảo vệ giữ gìn và phát triển các mảng xanh đô thị.
Quá trình đô thị hóa làm cho mật độ xây dựng ở các thành phố trở nên dày đặc hơn và nhu cầu về tài nguyên đất đai cao hơn, điều này đã tạo ra áp lực lên việc hình thành và gìn giữ những khoảng không gian công cộng tại các tỉnh, thành phố khu vực Tây Nam Bộ. Không gian công cộng sẽ bị thu hẹp hoặc mất đi hoàn toàn nếu chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc tận dụng tối đa quỹ đất để xây dựng dự án mà không thực sự quan tâm đến việc tạo không gian sống xanh kết nối giữa các tòa nhà và các tiện ích công cộng khác.
Với tốc độ đô thị hóa và diễn biến phức tạp của dịch bệnh cũng như biến đổi khí hậu, nhu cầu về một không gian sống trong lành, xanh mát, hòa mình cùng thiên nhiên ngày càng tăng cao. Xu hướng sống xanh ngày một nở rộ thể hiện qua các dự án khu đô thị mới đa tiện ích, giàu yếu tố cảnh quan ngày càng xuất hiện nhiều hơn tại khu vực Tây Nam Bộ.
Phát triển khu đô thị xanh tại miền Tây
Trong vài năm trở lại đây, xu hướng đầu tư bất động sản “xanh” đang chiếm lĩnh thị trường. Trong đó, Đồng bằng sông Cửu Long là điểm sáng thu hút đầu tư từ tầm nhìn quy hoạch và nhiều lợi thế tiềm năng.
Các tỉnh, thành vùng Đồng bằng sông Cửu Long đã và đang tập trung triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm phát triển các đô thị theo hướng xanh, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu.
Bên cạnh đó, khu vực Tây Nam Bộ được định hướng xây dựng với tầm nhìn trở thành vùng có nhiều chuỗi khu đô thị xanh ven sông, năng động, hội nhập, nơi cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống thịnh vượng, an toàn tại đây.
Ô nhiễm môi trường do khói, bụi, tiếng ồn ngày một gia tăng theo quá trình đô thị hóa ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe, chất lượng sống của cư dân. Vì vậy, việc xây dựng, bảo vệ và phát triển mạng lưới công viên, cây xanh đang được các tỉnh, thành phố khu vực Tây Nam Bộ triển khai thực hiện, tạo không khí trong lành, thân thiện với môi trường cho các đô thị. Hiện nay, các tỉnh, thành vùng Đồng bằng sông Cửu Long rất chú trọng đến việc tăng diện tích thảm xanh tại các khu đô thị mới.
Nhờ sự phát triển đồng bộ về mọi mặt kinh tế - xã hội, đặc biệt là đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt rõ rệt trong thời gian gần đây. Dù vậy, với lợi thế quỹ đất rộng, thiên nhiên đa dạng cùng nhu cầu thị trường điểm chung của các ông lớn trong ngành bất động sản như: VinGroup, Novaland, KITA Group, Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát,... đều nhắm đến sản phẩm “xanh” hoặc đô thị sinh thái khép kín.
Bất động sản “xanh” nở rộ tại khu vực Tây Nam Bộ
Yếu tố cảnh quan, cây xanh, mặt nước trong một dự án không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn là tiền đề phát triển các khu dân cư, khu đô thị sinh thái giúp cư dân hưởng trọn không gian sống trong lành, bảo vệ sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
Xu hướng đô thị xanh thi nhau nở rộ tại miền Tây. Ảnh: Sưu tầm.
Mặc khác, với sự biến động của môi trường, ô nhiễm không khí và đặc biệt là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang mang đến nhiều hệ lụy cũng như ảnh hưởng lớn đến sức khỏe con người thì việc được sống trong môi trường thoáng đãng nhiều cây xanh, không khí trong lành luôn là việc ưu tiên hàng đầu của nhiều khách hàng khi chọn mua một sản phẩm bất động sản.
Ngược dòng về miền Tây – một thị trường mới nhưng đầy tiềm năng được nhà đầu tư đánh giá rất cao cũng liên tục đón nhận sự gia nhập từ nhiều “ông lớn” như: FLC, VinGroup, T&T, Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát,…. bằng hàng loạt các dự án nổi bật. Bên cạnh sức hút đầu tư phát triển hạ tầng thì lợi thế quỹ đất rộng, thiên nhiên đa dạng cùng nhu cầu thị trường thiếu nguồn cung thì định hướng mà các đại gia trong lĩnh vực bất động sản muốn nhắm đến chính là phát triển các khu đô thị sinh thái đa tiện ích.
Không nằm ngoài bối cảnh đó, tại các tỉnh miền Tây như: tỉnh Sóc Trăng, tỉnh Hậu Giang, TP. Hồ Chí Minh, TP. Cần Thơ, tỉnh Kiên Giang,... vùng đất đang thu hút đầu tư mạnh mẽ vẫn còn nhiều dư địa để phát triển các dự án bất động sản “xanh” nhằm đáp ứng nhu cầu sống cho cư dân nơi đây.
Như vậy, không chỉ các chủ đầu tư, các đơn vị phát triển dự án chú trọng và định hướng các sản phẩm bất động sản xanh mà chính những người mua hàng, những nhà đầu tư cũng dần dịch chuyển tư duy và thay đổi tiêu chí sở hữu các sản phẩm bất động sản.
Song song đó, theo giới chuyên gia quan sát thị trường bất động sản hiện nay thì hành vi sở hữu một sản phẩm bất động sản của khách hàng cũng đã thay đổi, nếu như trước đây người mua nhà hay mua đất thường đề cao khả năng sinh lời thì hiện nay họ đã chú ý rất nhiều về chất lượng sản phẩm. Cụ thể, các dự án có nhiều tiện ích công cộng và đặc biệt là có mảng xanh lớn, hướng đến an sinh.
