Hành trình lớn mạnh của bất động sản miền Tây trên bản đồ Việt Nam

Bất động sản miền Tây đang hoàn thiện hệ thống hạ tầng

Hành trình lớn mạnh của bất động sản miền Tây

Giai đoạn 2010-2020, ĐBSCL gặt hái được nhiều thành quả nổi bật là loạt dự án "khủng" nhờ chính sách đầu tư của Nhà nước vào hạ tầng giao thông. Nhờ vậy thị trường bất động sản miền Tây hội tụ nhiều nội lực để bước vào thập niên hưng thịnh. 

1. Hệ thống hạ tầng giao thông miền Tây

Thực tế nhiều năm qua cho thấy, tại địa phương nào có quy hoạch hạ tầng, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và có hướng mở về quy hoạch thì thị trường BĐS địa phương ấy sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. 

Các tỉnh Tây Nam Bộ hiện là một trong 7 vùng kinh tế lớn nhất có diện tích hơn 4 triệu ha và dân số hơn 19 triệu người, tuy nhiên thời gian vừa qua, khu vực Tây Nam Bộ luôn được coi là "vùng trũng" của cả nước do giao thông phát triển không xứng với tiềm năng. Mặc dù những năm gần đây, hàng loạt công trình lớn đã được triển khai như: Mạng lưới đường bộ, đường thuỷ, hàng hải, hàng không và các cầu vượt sông lớn ở Mỹ Thuận, Cần Thơ, Rạch Miễu, Vàm Cống, Cao Lãnh, Đầm Cùng, Năm Căn... đã tạo ra hệ thống giao thông thuận tiện hơn nhưng hạ tầng tổng thể chỉ ở mức trung bình, chưa đạt yêu cầu. 

Hệ thống hạ tầng giao thông miền Tây

Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, ước tính đến năm 2020 toàn khu vực Tây Nam Bộ mới chỉ có 45 km đường cao tốc, chiếm khoảng 3% chiều dài cao tốc cả nước. Riêng khu vực đồng bằng sông Cửu Long mới chỉ có 91 km đường bộ cao tốc trên tổng số 1.239 km của cả nước, chiếm 7%. Theo kế hoạch, đến năm 2030, khu vực đồng bằng sông Cửu Long sẽ có 760 km đường cao tốc và đến năm 2050 là 1.180 km đường cao tốc. Trong vòng 4 năm tới, khu vực này sẽ có các cầu Rạch Miễu 2 và Mỹ Thuận 2 bắc ngang sông Tiền, cầu Đình Khao vượt sông Cổ Chiên và cầu Đại Ngãi nối liền đôi bờ sông Hậu. .. với tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Đến nay, khu vực ĐBSCL đã hoàn thành và đưa vào sử dụng theo quy mô giai đoạn I (4 làn xe) tổng chiều dài 171 km cao tốc gồm: Bến Lức - Trung Lương (40 km), Trung Lương - Mỹ Thuận (51 km), Cao Lãnh - Lộ Tẻ (29 km) và Lộ Tẻ - Rạch Sỏi (51 km). 

2. Hành trình lớn mạnh nhờ hạ tầng giao thông của bất động sản miền Tây

Thị trường bất động sản miền Tây nóng lên từ khoảng năm 2014 với hàng loạt dự án du lịch của những chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc (Kiên Giang), từ đó, làn sóng đầu tư bắt đầu lan tỏa đến những tỉnh nhiều tiềm năng khác như Cần Thơ, Hậu Giang, Đồng Tháp, An Giang…

Đặc biệt, từ 2018 đến nay, ĐBSCL nói chung và bất động sản miền Tây nói riêng đã đón nhận sự góp mặt của nhiều ông lớn ngành bất động sản như Vin, CEO, Nam Long, Cát Tường, Hưng Phát... với hàng loạt dự án ở những phân khúc khác nhau, trong đó phải kể đến các dự án đại đô thị đã góp phần nâng tầm diện mạo bất động sản miền Tây đồng thời thay đổi thói quen và thị hiếu mua bất động sản của bà con miền Tây.

Bất động sản miền Tây thu hút được nhiều nhà đầu tư 

Báo cáo từ Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, tính từ 2019 đến nay, giá BĐS tại nhiều tỉnh miền Tây đã tăng khoảng 30-35%, trong đó một số dự án tiến độ thi công nhanh và chủ đầu tư có tiềm lực đã thay đổi toàn bộ diện mạo dự án, khiến thanh khoản tăng và giá tăng gần 100% chỉ trong hai năm. 

 

Trong năm 2021, dưới tác động từ dịch bệnh, mặc dù giao dịch BĐS bị chững lại (đạt tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 40% trên tổng nguồn cung 10.200 sản phẩm toàn thị trường) nhưng bước sang đầu năm 2022 giá nhà tại trung tâm đô thị và nhất là tại Hậu Giang đã tăng 15-20% cho thấy mức độ quan tâm đầu tư BĐS và nhu cầu ở thực vẫn gia tăng tại thị trường này. 

Còn đối với đất dự án, theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì tại ĐBSCL các dự án được đầu tư tốt, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và có tính pháp lý (có sổ đỏ) được đông đảo nhà đầu tư quan tâm và mua bán mạnh. Bước sang đầu năm 2022 một số chủ đầu tư bất động sản miền Tây đã tăng giá bán khoảng 10-15%, đặc biệt các dự án gần khu công nghiệp, ven những tuyến đường mới mở hoặc sẽ mở và những dự án khu đô thị quy hoạch hiện đại, tiện ích đầy đủ và đảm bảo tiến độ xây dựng. 

3. Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm 

UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 892/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát (Công ty Hưng Phát) đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Dự án đầu tư đã được phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt lần đầu ngày 09/11/2022. 

Dự án Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm

Quy mô kiến trúc đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong đối với công trình nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 theo quy hoạch chi tiết đã duyệt và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh phê duyệt chi tiết (với tầng cao 02 tầng), cụ thể thông số xây dựng nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 như sau: 

• Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 1.807 m2; 
• Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 2.891,2 m2. 
• Loại nhà: Nhà ở liền kề. 
• Quy mô dân số khoảng 2.200 người. 

Châu Thành sẽ là vùng phát triển đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ hậu cần và logistics quan trọng của tỉnh thuộc vùng đô thị và công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hậu Giang và vùng Tây Sông Hậu. Mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 huyện Châu Thành đạt tiêu chí huyện nông thôn mới trên cơ sở khai thác và phát huy các tiềm năng, thế mạnh sẵn có và sử dụng hiệu quả những lợi thế hiện có về điều kiện tự nhiên và hạ tầng kinh tế - xã hội. 

Hướng đến những khu đô thị hiện đại nhưng vẫn đảm bảo mức giá cạnh tranh cùng phương thức thanh toán hợp lý, có thể thấy Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm là một Khu đô thị đại chúng, mọi phân khúc khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu tấm vé an cư tại một Khu đô thị chất lượng. Vì vậy ngay từ khi ra mắt, dự án được ví như một món quà đặc biệt không thể nào tuyệt hơn mà chủ đầu tư Hưng Phát dành tặng cho những khách hàng muốn có một chốn an cư tại Trung tâm thị trấn Mái Dầm. 

Hưng Phát không ngừng nỗ lực phấn đấu và hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu và mong muốn của khách hàng đưa đến những sản phẩm chất lượng. Các sản phẩm của thương hiệu Hưng Phát đều mang hơi thở của cuộc sống tiện nghi, hiện đại và năng động với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hướng đến nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Hiện tại chủ đầu tư Hưng Phát cũng đang xây dựng hàng loạt dự án với quy mô lớn và hứa hẹn sẽ khuấy đảo thị trường bất động sản Tây Nam Bộ trong thời gian tới như Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm. 

Hưng Phát là chủ đầu tư của Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm

Khu đô thị mới 2 Thị trấn Mái Dầm hứa hẹn là dự án có sức hấp dẫn tại khu vực và đem lại những trải nghiệm mới lạ cho cư dân. Dự án ngoài việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho cư dân, mà còn giúp góp phần tạo diện mạo mới tại khu vực; giúp cư dân giãn xa khu vực trung tâm; giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực lân cận mang đến chốn an cư lý tưởng cho bà con khu vực Tây Nam Bộ.