DỰ BÁO ĐẤT NỀN CÓ XU HƯỚNG TĂNG MẠNH TẠI MIỀN TÂY

 

Nguồn cung đất nền đang dần dịch chuyển về các tỉnh thành lân cận thành phố lớn như: Đồng Nai, Long An, Hậu Giang, Sóc Trăng, Vĩnh Long, Cà Mau,... Các nhà đầu tư đang có xu hướng lựa chọn bất động sản tại các tỉnh lân cận để gót vốn, do đó nhu cầu tìm mua đất nền trong những tháng đầu năm 2022 được ghi nhận tăng so với năm 2021.

Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm điểm sáng hút đầu tư

 

Hiện nay, tỉnh Hậu Giang có có hai khu công nghiệp và bốn cụm công nghiệp tập trung, với tổng diện tích hơn 1.200ha. Trong đó, khu công nghiệp Sông Hậu có diện tích 290ha và khu công nghiệp Tân Phú Thạnh hơn 200ha, được lấp đầy khoảng 80%. Các cụm công nghiệp còn lại có tỷ lệ lấp đầy 60%. Vị trí các khu công nghiệp đều thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông nội tỉnh như 927C, 931, 930, 930B, 927… và kết nối với tuyến Quốc lộ 1A.

Khu vực phát triển khu công nghiệp năng động của tỉnh Hậu Giang. Ảnh: Sưu tầm.

 

Nhận thấy tiềm năng phát triển vượt bậc của tỉnh Hậu Giang, Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát đã phát triển dự án Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm tại huyện Châu Thành (Hậu Giang), góp thêm sự lựa chọn vào danh mục “nơi để sống” cho khách hàng.

 

Tọa lạc tại ấp Phú Xuân, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (tiếp giáp giữa đường Nam Sông Hậu và đường tỉnh 925), Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích nổi trội như: gần các cơ quan đơn vị hành chính của huyện, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, giải trí, công viên,... Tại đây, hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, kết nối các tuyến đường giao thông chiến lược về cảng Cái Cui và TP. Sóc Trăng, đối diện tỉnh lộ 927C kết nối TP. Ngã Bảy và Quốc lộ 1 – TP Cần Thơ và các tỉnh lân cận.

 

Bên cạnh đó, ngay từ khi mới lên ý tưởng đầu tư, dự án Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm (huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang) đã mang trong mình sứ mệnh kiến tạo không gian sống mới, đề cao các yếu tố về sức khỏe, tinh thần và cảm xúc con người; bằng chứng là tất cả công trình tiện ích hiện hữu tại dự án đều được nghiên cứu bài bản, đầu tư chỉnh chu, thiết kế khác biệt khi lồng ghép giữa tất cả các nhu cầu trong đời sống.

 

Dự án Trung tâm Thương mại và KDC Thương mại thị trấn Mái Dầm có tổng diện tích quy hoạch 4,7ha, bao gồm hơn 200 sản phẩm, với loại hình phát triển gồm: đất nền phân lô – nhà liên kế, cùng chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại. Đặc biệt, tỉnh Hậu Giang là một trong những đô thị “vệ tinh” phía Tây Nam Bộ nổi bật với tốc độ đô thị hóa công nghiệp cao, hạ tầng giao thông phát triển, cùng với tiềm năng từ quỹ đất sạch rộng lớn, giá thấp, dư địa tăng giá cao và có khả năng cộng hưởng với những dự án khu công nghiệp xung quanh thị trấn Mái Dầm. Chính vì vậy mà dự án được hình thành, hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng, mở ra cơ hội đầu tư, đón đầu kinh doanh đất nền tại khu vực miền Tây Nam Bộ.

Dự báo bất động sản Tây Nam Bộ tăng trưởng tạo đà phát triển kinh tế

 

Với sự chuyển biến tích cực của nền kinh tế khu vực Tây Nam Bộ, cùng với nhu cầu đầu tư tăng, các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ có sự tăng trưởng tốt cả cung và cầu. Đáng chú ý là xu hướng lựa chọn môi trường sống an toàn, bền vững, dịch chuyển ra khỏi các đô thị trung tâm được nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn.

Dự báo đến 2030 tỷ lệ đô thị hóa tăng mạnh khu vực Tây Nam Bộ. Ảnh: Sưu tầm.

 

Dự báo quý II/2022 đất nền tại 13 tỉnh, thành ở Đồng bằng sông Cửu Long tiếp tục là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu trong quý tiếp theo. Mặt bằng giá bán tiếp tục duy trì ổn định. Những dự án pháp lý hoàn thiện, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua, nhà đầu tư.

 

Dự báo vào năm 2023, các tuyến giao thông trọng điểm phía Nam từ TP. Hồ Chí Minh xuống TP. Cần Thơ hoàn thành, sẽ giúp khu vực này bật lên thành điểm sáng trong thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ.

 

Nhiều nhà đầu tư có chung quan điểm, chưa bao giờ thông tin quy hoạch lại được công bố với quy mô rộng như hiện nay, từ hệ thống cao tốc tại phía Nam đến quy hoạch sân bay, thành phố vệ tinh, đường ven biển, nâng cấp các đô thị... Cả nước giống như một “đại dự án” triển khai với quy hoạch đồng bộ. Những yếu tố này đang tiếp sức thúc đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

 

Bên cạnh đó, các tỉnh thành có rất nhiều quỹ đất để phát triển như: tỉnh Hậu Giang, tỉnh Vĩnh Long, tỉnh Bạc Liêu, tỉnh Sóc Trăng,... sẽ nổi lên xu hướng phát triển khu đô thị hiện hữu. Các chủ đầu tư lớn sẽ chuyển sang tập trung vào các khu đô thị sinh thái đa tiện ích nhằm phục vụ tiềm năng phát triển kinh tế khu vực. 

 

Dễ dàng nhận thấy, trong tương lai, diện mạo của Đồng bằng sông Cửu Long sẽ được cải thiện ngoạn mục nhờ sự kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng, trở thành động lực phát triển kinh tế to lớn, tạo động lực lan tỏa thúc đẩy nhiều ngành nghề, lĩnh vực bứt phá, trong đó có thị trường bất động sản.

 

Các chuyên gia dự báo, quý II/2022 xu hướng thị trường bất động sản tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Bên cạnh đó là sự phục hồi mạnh mẽ của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại sau đại dịch.